Est-ce forcément le prix qui bloque ?
Non. Le prix peut freiner les contacts ou les offres, mais la visibilité, les photos, les travaux et les informations manquantes peuvent aussi intervenir. Il faut comparer les ventes proches et les retours des visiteurs avant de conclure.
Le mini-diagnostic est-il gratuit ?
Oui. Le questionnaire et sa première lecture automatique sont accessibles librement, sans coordonnées. Ils ne constituent ni une estimation du bien ni une expertise immobilière. Toute mission confiée ensuite à S&T est définie avec vous avant engagement.
Suis-je obligé de confier un mandat à S&T ?
Non. Une demande de contact ou un questionnaire ne vaut pas mandat. Une éventuelle commercialisation par S&T nécessite un mandat écrit, dans le respect de vos engagements existants.
Mon appartement est déjà en agence. Puis-je vous contacter ?
Oui, pour exposer votre situation et demander une analyse. Avant toute reprise de commercialisation, il faut examiner la durée, l’exclusivité et les conditions de votre mandat en cours.
Que se passe-t-il après ma demande ?
S&T prend connaissance des éléments transmis et vous contacte pour préciser le dossier. L’échange sert à identifier les pièces utiles et la suite adaptée. Aucun délai de vente ni prix de cession n’est garanti.
Qui est derrière Appartement Invendu ?
Appartement Invendu est un service de S&T, SAS immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 930 370 531. Le cabinet est présidé par Olivier Toset ; Benjamin Slama en est associé. Les coordonnées et références professionnelles figurent sur la page Cabinet S&T.
Au bout de combien de temps faut-il s’inquiéter ?
Il n’existe pas de délai universel. La durée doit être mise en regard du secteur, du type de bien, des visites et des offres. Un bilan régulier est plus utile qu’un seuil présenté comme valable partout.
Faut-il refaire les photos ?
Si elles sont sombres, peu lisibles ou éloignées de la réalité, oui, une nouvelle sélection peut aider. Des retouches qui masquent un défaut ou donnent une fausse idée des volumes créent au contraire un risque de déception.
Un DPE F ou G empêche-t-il de vendre ?
Le classement ne rend pas automatiquement la vente impossible. Il faut distinguer les obligations de vente, les règles de location et les travaux possibles. Un diagnostiqueur peut préciser les exigences applicables au logement.
S&T intervient-il hors de Paris ?
Les demandes concernant l’Île-de-France sont étudiées selon leur localisation et leurs caractéristiques. Les modalités d’accompagnement sont précisées pendant le premier échange.