01 — Reconstituer la commercialisation

Nous examinons les informations que vous fournissez : annonce, prix successifs, dates, visites, offres et objections. Le mandat actuel, le DPE et les premières pièces de copropriété permettent de préciser les contraintes.

02 — Confronter la présentation au marché

L’analyse porte sur les comparables, la concurrence visible, la cohérence des photos et du texte et la qualité du dossier. Les données disponibles sont distinguées des hypothèses qui nécessitent une visite ou des pièces complémentaires.

03 — Définir les corrections prioritaires

Le plan peut porter sur le prix, la présentation, les documents, les réponses aux objections ou les modalités de diffusion. Chaque recommandation doit avoir une raison identifiable. Une baisse n’est ni exclue ni imposée par principe.

04 — Organiser la suite avec vous

Vous décidez de la suite à donner. Si une mission de commercialisation par S&T est retenue, son périmètre et ses honoraires sont précisés dans un mandat écrit, en tenant compte de vos engagements existants.

Ce que vous pouvez préparer

Le lien ou une copie de l’annonce actuelle.
Les prix et dates de modification.
Le nombre de visites et les retours disponibles.
Les offres reçues et leurs conditions.
Les diagnostics et les éléments de copropriété utiles.

Pour le premier contact, inutile de transmettre votre titre de propriété, votre pièce d’identité ou des documents bancaires. Les pièces nécessaires seront précisées pendant l’échange.