Le point essentiel. L’arrondissement ne suffit pas à expliquer un prix. L’adresse, l’immeuble, l’étage, l’état et le budget total modifient la concurrence rencontrée par votre appartement.
Choisir des références à l’échelle du bien
Un appartement sur cour et un appartement sur boulevard, un étage élevé avec ascenseur et un étage sans ascenseur ne répondent pas toujours aux mêmes recherches. Comparez les attributs et les ventes documentées, sans appliquer automatiquement une moyenne parisienne.
Faire apparaître les informations déterminantes
Plan, exposition, ascenseur, accès, charges, travaux et copropriété : les acquéreurs doivent pouvoir comprendre le bien avant la visite. Une annonce courte peut rester précise. Le dossier complet sert ensuite à lever les questions qui empêchent une décision.
Deux secteurs à examiner en détail
Paris 7e : contexte patrimonial et copropriétés
Paris 15e : diversité des quartiers et des immeubles
S&T à Paris
Le siège de S&T est situé 30-32-34 avenue Duquesne, 75007 Paris. Son établissement du 15e est au 8 rue Tournus. Pour un premier échange sur une vente bloquée, utilisez le diagnostic ou appelez le 07 80 95 49 49.